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　　项目位于莲花湾板块，南大干线旁边，琶洲以南，项目隔断琶洲24公里，该板块△也□算是▽番○禺的 ■代○价凹地了智睿花圃▽项目 总占地面积320000平方 米，筑立=面积到达621500平方米，策划有25栋居处楼，总户数到达6200户，容积率仅为2。6，确保 了寓居的★痛○疾■▽ ○○ 度和 ○低密度…情况。项目绿化率高达35%，j9九游会真人游戏第一品牌具有112000平方米○的绿化面积，内部○还策划了 23万方的主旨公园，包蕴众元化的儿童举动园地和白叟□歇闲园地等六大主旨乐土，为全龄段业主供应了=丰裕的歇闲文娱空间。

　　尽量项目目前周边尚未有地铁站点，但改 日策划中的地铁8号线东延段将极大提拔区域的交通便捷性。线途开通后，从莲花湾前去万胜围○估计仅需25分钟 独揽。别的九游会官网真人游戏第一品牌，项目紧 邻南大干线新邦标小区EPDM颗粒透气型施工，自驾前去万博、大学城、广州…○■南 站及 琶洲等地…△○均极端◁简单，不堵车情景下，前去万博仅需22分钟，大学城约28分钟，琶洲也仅需28分钟。这种便捷的交通搜集，不光 简 …单 了 业○◁ ○主的□=寻▽常出 行，也极大 地提拔了项主意投资代价○新邦标小区EPDM颗粒透气型施工。

　　智睿 花圃的★△教导资源是其另一大亮点。项目本身配筑○□了一所九年通常制学校 ——巨大附中番禺测验学校，该校已开学人制草坪篮球场，且就正在家门口，接送孩子极度简单。别的，项目▽ 还…具 有一★所△公办的华南□师□大教导○小儿园，告终了 从小儿园到初中的12年一 站式教导，为业主子息供应○ 了优质的教导资源。

　　跟着项主意连接生长，智联汽车◁小镇内部= 的贸易配 套□已延续开业。社区内制造有超2000平方米确当代化△肉▽菜市集、贸易街及歇闲园地等，华润万家、肯德基、大参林、钱大妈等 ◁出○○ 名品牌已◁签约进驻，为业主供○应了便 捷的生涯供职。这种完满的贸易配套，不光知足了业○主的寻常生涯需求，也提拔了项主意寓居品德。

　　智 睿花○圃 的户 型★策 画○同样值得歌颂。项目正在售的户型紧要 为纯南向的95-125平方米的三 房至四房，均为现楼发售。个中，95平方○○米的 三 房两厅户 型以其 ■私家入户 花圃、三开间朝南、透风采光 优秀及效用区盛开连通的策画，深受市集迎接。而125平方米的四房 两厅户型，则以其双阳台策画、南北对流及7米南向全景大阳台等○亮点，吸引了更众有气力的买家。这些户型策画合理，空间行使率高，或许知足差异家庭的需求。

　　正○在目下广 州番禺区新房市集售价广博较高的情景下<★stron◁◁g>塑胶跑道原料临○蓐< /stro n■g>，智睿花圃的售价却显得尤为亲民。目前项主意 均价约为24000元/平方米，相较于周边其 他项 目动辄6-7万元/平方米的售价，智睿花圃的 代价上风 极端显着。这使得项目不 ◁光成为了自住购房者的理念选拔，也成◁为了投资置业者…的体贴核心。

　　项目筑面约82万方，涵盖了6000众户，云云超大致量居处，容积率却仅为2。6。

　　这意味着正在这里寓居，民众空间尤其充溢，痛疾度、私密性以及采光、透风都邑更好，放眼广州，也很 难遭■遇云云 大领域且◁着名校加持的 □ ★低 □★密居处区。

　　项目还正在社区内打 制了约23万㎡的主旨生 态△园林，绿化率高达35%以上，改日只须步入社区，映入眼帘△的★即是生意盎然的绿色景色塑胶跑道原料临蓐< /str△ong>，连归家都充满了典礼感。

　　加上户户朝南的户型，改日站正在自家阳台，推窗即睹邑邑葱葱的园 林□风景，阳光、清风、美景不请自来！

　　其次，园林策画了“六大俊美韶光”主旨景观空间，遮盖全龄层、全时段举动需求，极度知心！

　　比如，超1000㎡的分龄泳池，j9九游会真人游戏第一品牌以及夜光跑道、篮球■场 羽 毛★球场 等歇■ ★闲★=○运○○动文 □ 娱举■○○措，带娃、社交、健身、享用近亲 ■ 等★◁俊美韶 光信手拈来。

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